Les remontées capillaires, également appelées humidité ascensionnelle, représentent un problème fréquemment rencontré dans les maisons anciennes en France. Ce phénomène naturel peut entraîner des désordres esthétiques et structurels, mais il existe des solutions adaptées pour y remédier.
Qu’est-ce que la remontée capillaire ?
La remontée capillaire est un phénomène physique par lequel l’eau contenue dans le sol remonte dans les murs d’une maison, à travers les pores des matériaux de construction comme la pierre, la brique ou le béton. Ce processus est souvent favorisé par l’absence ou la dégradation des systèmes d’étanchéité, comme un manque de barrière hydrofuge entre la fondation et les murs.
Les maisons anciennes, construites avant l’utilisation systématique des membranes d’étanchéité modernes, sont particulièrement vulnérables à ce problème.
Les signes de remontée capillaire
L’humidité ascensionnelle se manifeste de plusieurs manières :
- Taches d’humidité au bas des murs, généralement accompagnées d’auréoles.
- Décollement des peintures ou des papiers peints, ou encore des plâtres qui s’effritent.
- Apparition de salpêtre, des dépôts blanchâtres causés par les sels minéraux transportés par l’eau.
- Murs froids et sensation d’humidité persistante dans les pièces concernées.
- Dégradations du bois dans les plinthes ou le mobilier.
Les causes principales
Les remontées capillaires sont souvent liées à :
- Une mauvaise gestion des eaux de pluie, avec une infiltration excessive autour des fondations.
- L’absence ou la dégradation d’une barrière d’étanchéité (par exemple, une membrane ou une couche bitumineuse).
- La nature du sol, qui peut être très humide ou saturé d’eau.
- Des travaux de rénovation ou de construction qui perturbent l’équilibre initial des fondations et des murs.
Les conséquences sur la maison et la santé
Les remontées capillaires peuvent :
- Fragiliser la structure des murs en dégradant les matériaux.
- Favoriser le développement de moisissures, qui peuvent être nocives pour la santé des occupants (problèmes respiratoires, allergies, etc.).
- Réduire la performance énergétique du bâtiment en augmentant la sensation de froid et d’humidité.
Les solutions pour traiter les remontées capillaires
Il existe plusieurs techniques pour remédier à ce problème :
- Injection de résine hydrophobe : Une solution chimique est injectée dans les murs pour créer une barrière étanche et empêcher l’eau de remonter. C’est une méthode couramment utilisée et relativement efficace pour des murs en bon état.
- Drainage périphérique : Installer un système de drainage autour des fondations permet de limiter la présence d’eau autour du bâtiment.
- Installation d’un système électro-osmotique : Ce procédé utilise un champ électrique pour repousser l’eau vers le sol. Il s’agit d’une solution plus moderne mais onéreuse.
- Rénovation des enduits et revêtements : Appliquer des enduits respirants (comme les enduits à base de chaux) aide à gérer l’humidité tout en limitant les dégradations visuelles.
- Pose d’une membrane étanche : Dans le cas de travaux importants, il est possible d’insérer une barrière physique entre la base des murs et les fondations pour stopper la progression de l’eau.
Prévention des remontées capillaires
Pour éviter ce problème, il est essentiel de :
- Vérifier régulièrement l’étanchéité des fondations et des murs.
- Entretenir les gouttières et les canalisations pour éviter que l’eau ne stagne près des murs.
- Opter pour des matériaux adaptés lors des rénovations, en favorisant ceux qui favorisent la respiration des murs tout en les protégeant des infiltrations.
Conclusion
La remontée capillaire est un problème fréquent dans les maisons en France, particulièrement dans les constructions anciennes. Bien qu’elle puisse avoir des conséquences importantes sur la structure et le confort des habitations, des solutions adaptées existent. Faire appel à un professionnel est souvent nécessaire pour identifier la meilleure approche et garantir une intervention durable.
